名稱：山東健康家人樂府

售價：170萬起

面積：77-125㎡

樓盤展示圖

山東健康家人樂府面積77-125總價170萬起展示圖如下

山東健康家人樂府｜珠海推廣筆記】 — 千億國企賦新珠海

PART.01 | 基礎信息
項目位置：珠海市香洲主城區
項目定位：170萬㎡健康綜合體
項目占地面積：34萬㎡
項目總建築面積：174萬㎡
項目配套：約5萬平商業、約10.7萬㎡公寓、2所18班幼兒園、1所36班小學、鄰裏中心、公交首末站
周邊配套：購物中心：金發購物廣場、優特彙、華發商都、富華裏等。市場：翠微市場、上沖農貿市場。超市：沃爾瑪、山姆會員店、泰鋒電器城、華潤萬家、天虹超市等。銀行：中國建設銀行、中國農業銀行等。
醫療：珠海市人民醫院、香洲區人民醫院、珠海市婦幼保健院等。
教育：香洲區實驗小學、香洲一小翠微校區、珠海市第九中學、藍天小耶魯幼兒園等。
公園：板障山森林公園、香山湖公園、南溪公園等。

PART.02 | 項目核心價值
【品牌】千億國企山東健康置業有保障
【人文】700年福祉之地，文教興盛，人才輩出
【項目】香洲主城百萬健康綜合體
【區位】雙黃金主幹道，一步達澳門，一橋通香港
【商業】自配對標“太古裏”商業街區，坐享主城十大商業體
【教育】引進香洲一小，配建2所優質幼兒園，坐擁十中優質學區
【産品】主城絕版戶型，得房面積多

PART.03 | 千億國企山東健康

旗下健康實業進駐上海、山東、廣東、海南、新疆等12省（市），開發項目95個，榮獲中國品牌房地産100強，省屬國有企業中最大康養地産開發企業等榮譽資質。打造國家康居示範工程，國匠實力，值得托付

PART.04 | 700年翠微曆史文化傳承卻顧所來徑蒼蒼橫翠微

翠微村始建于1275年，距今700年曆史，翠微從明清時期至今，一直都是香洲一帶的商業中心，繁華商貿之地，近代翠微被稱作“小澳門”，更是成爲官府及商賈往來香山、澳門的交通樞紐，海外貿易的主要通道。翠微學風興盛，村中鳳池書院是香山地區的“高等學府”，文教之風濃厚。清康熙到宣統年間，翠微村一共出了9名舉人、4名武舉、1位進士。翠微人的足迹遍布全國乃至海外。 PART.05 | 主城百萬平米健康綜合體 170萬㎡健康府·傳承家

對內三橫分別是：梅華西路、人民西路和翠微路；三縱是：三台石路、翠前北路和明珠南路。通過這三橫三縱的交通路網可以實現15分鍾通達整個主城區，享受整個主城區的所有配套，日常出行十分方便。對外交通，項目5分鍾即抵輕軌明珠站，快速接軌大灣區內的多個重要城市；15分鍾接連港珠澳大橋、拱北、青茂、灣仔、橫琴口岸，速通港澳。 PART.07 | 灣區文創商業地標，嶺南特色文化商業街項目結合“七街七裏一條巷”的文化空間脈絡，打造建面約3萬㎡嶺南風情街區，締造珠海文化新坐標，未來生活在這裏，就像成都的太古裏一樣，在文化中品味生活

城市商業綜合體一般出現在商業較發達的地區。是人口聚集、用地緊張到一定程度的時候，在這個區域的核心部分就有需求出現這樣一種能同時兼備幾種功能的綜合物業形態，給人們提供一種方便、快捷、經濟、集多種功能于一體的綜合空間。一般這類綜合體業態豐富，資源高度集中，住宅溢價能力高，相比周邊住宅高出20-30%的價格，如上海新天地，成都太古裏等。 PART.08 | 香洲一小翠微校區項目承襲翠微文脈，引進香洲一小翠微校區，配建2所優質幼兒園，且坐擁珠海市第十中學等優質學府，優渥的學習成長環境，讓孩子的人生起跑快人一步。 -----香洲一小作爲珠海優秀等次學校，在1994年評爲市一級學校，1997年評爲廣東省一級學校，連續兩年獲得珠海市中小學教學質量綜合獎一等獎。 -----珠海市第十中學是教育局認定的中學組優秀等次學校，輸送到一中的生源，,在2021年被985 211院校錄取，占比達56.25%，爲全市最高

PART.09 | 健康6 社區全齡段業主都樂享的健康大城

圍繞“全齡健康生活”的理念，構建“健康建築、健康環境、健康園林、健康生活、健康科技、健康物業”六位一體的全齡健康社區，以滿足全年齡段業主的綜合型健康生活需求。 PART.10 | 健康建築大升級升級28項健康建築標准，叠新生活質感健康空間設計、健康材料選擇、健康設備配置、匠心品質等四大板塊的標准全面升級，遵循4大流程與12項要求，匠心打造內外空間，嚴選水包水塗料、真石漆、中空Low-E雙玻等材料。升級直飲水入戶等，讓人居更健康。 PART.11 | 健康環境大升級 6項標准提升，涵蓋光、水、空氣、噪音等

社區照明分時分區控制降低光幹擾，讓夜晚更安詳；從水質檢測儀到不鏽鋼給水管，隨時暢享健康飲水；社區配置小型氣象站，車庫CO濃度監測，室內配套空氣環境監測儀等，讓清新空氣相伴日常。 PART.12 | 健康園林大升級金級健康社區，叠新詩意生活

健身跑步道與社區的生態園林景觀相融合。架空層主題化設置，配有老年人活動場地、兒童樂園等；園林優選有提神醒腦、消除疲勞、緩解壓力等功效的植物；利用避難層空間，布置綠植、休閑設施，打造空中會客廳等。戶外吧台、休閑廊架與中央水景，戶外泳池，或與陽光草坪、林下吧台結合。 PART.13 | 健康生活大升級 11項健康配置升級，叠新日常呵護

優質醫療資源嫁接到社區，完善開發社區的醫療配套服務，使健康醫養、健康管理服務融入到社區居民日常生活，爲業主提供多項專屬健康醫療服務。 PART.14 | 健康科技大升級 11項健康科技升級，全方位的健康守護

社區入口、單元入口實現無感通行；AI攝像頭，防跌倒監測與行爲軌迹分析，電梯禁止電動車入內攝像頭

入戶門智能門鎖，室內一體化智能控制面板，水浸感應，多功能環境感應，讓生活更智能。

PART.15 | 工程建設穩步推進國企強勢賦能叠新步履不停项目同时开发18栋建筑，总建筑面积约55万㎡，目前1#-1地块、1#-2地块、12#-1地块、13#地块、14#地块正在施工中。

PART.16 | 1#-1地块，主城绝版户型 77-125㎡两至三房南向超大橫廳設計，帶全景陽台及全贈送采光大飄窗，時尚大氣、采光充足、空間利用率高。客廳的牆壁上可以見到爲您專設的中控系統，安裝了全屋智能家居系統，涵蓋智能燈控、智能窗簾、智能安防、智能空調、智能語音系統、智能化設備接入等功能。全場景智能化，每個角落都是理想家的模樣