名稱：萬科海上城市

樓盤展示圖

萬科海上城市面積67-136總價140萬起展示圖如下

珠 海 萬 科 海 上 城 市 瞰海高層、花園洋房、親水疊墅

項目情況：

【規劃總用地面積】：4.46平方公裏 
【建設用地總面積】：二期3.76平方公裏，三期 
【用地性質及年限】：住宅用地70年 
【總戶數棟數】：二期共24棟，三期共8棟 
【梯戶比】：高層兩梯五戶 
【産品面積】：67-89㎡2至4房小高層；95-136㎡3至4房洋房 
【車位】：1943個，配比1：0.89 
【總戶數】：2167戶 
【容積率】：2.5 
【綠化率】：35% 
【是否人車分流】：是 
【戶型介紹】：2期价格区间：2万-2.8万
2期67平：34套 
2期78平：100套 
2期89平：50套
2期99平：横厅15套
2期99平：坚厅15套

 

【2期140平叠墅】：

上叠：500万_550万左右 12套
中叠：450万_ 500万起 6套
下叠：A14栋 1套 550万左右 花园50平
下叠：A15栋 1套 样版间 680万左右，花园200平

3期价格区间：2万～2.4万
3期67平 22套
(3栋4栋 16层，2栋9栋18层两梯四户)
3期81平9套 
(1-5-6-7-8栋 27层 两梯五户)
3期89平
(1-4-5-6-7-8-9栋27层 2两梯五户)
3期99平14套 
(3栋4栋 16层，2栋9栋18层两梯四户)
3期108平12套 27层 2梯5户(1栋7栋 8栋 两梯五户)
【交付標准】：高層、洋房裝修交付；洋房頂複、疊墅毛坯交付。 
【物業公司】：萬科物業服務有限公司 
【物管費】：洋房和高層管理費3元/月/㎡；疊墅管理費4.5元/月/㎡（以物價局最終審批爲准）
【開發商】：珠海市萬濱晨璟房地産開發有限公司 珠海南光濱海發展有限公司  萬科海上城市，擇址全國最具發展潛力的城市群·粵港澳大灣區，在灣區九城中，獨與香港、澳門路橋相連的珠海未來城市新中心——橫琴西·濱海商務區，同時擁有路軌空三大立體交通網絡，及擁有三面環海、天然海岸線、沙灘濕地等不可複制海岸資源的半島地塊，打造萬科灣區超50萬㎡海上大城。  粵港澳大灣區 世界灣區經濟增長  全球有四大灣區，分別爲美國舊金山灣區、紐約灣區、日本東京灣區和粵港澳大灣區。世界四大灣區中，粵港澳大灣區以規模最大、人口最多、GDP增速最快，成爲四大灣區中最具發展潛力灣區 

粵港澳大灣區世界灣區經濟增長極

珠海實拍圖·圖片源于網絡 未來大灣區將發揮香港-深圳、廣州-佛山、澳門-珠海“極點帶動”作用，打造灣區經濟最重要的三大極點，成爲驅動大灣區發展的強力引擎

而珠海與澳門，一同作爲大灣區三大極點之一，珠江西岸唯一的核心城市，扼守著灣區西進的人口、資本、科技要塞，作爲承接灣區東部紅利，輻射帶動粵西發展的核心樞紐。 澳門對岸·對望橫琴 金灣·濱海商務中心橫琴自貿區—珠澳一體化的示範區和先導站，中國未來三大金融中心之一，承接港澳創新産業和人才的外溢，串聯7萬家企業，97家世界500強，注冊澳資企業累計超4000家，成爲全國澳資企業最密集的區域。 習近平總書記10年間四次視察橫琴，見證橫琴的發展，橫琴開發也納入國家戰略，在十四五規劃中，多次提及需加快橫琴粵澳合作區建設。 2021年中国共产党广东省第十二届委员会第十四次全体会议中明确点明“抓住‘双区’和横琴、前海等重大平台建设机遇，以新担当新作为扎实做好下半年工作”，这是自2015年广东自贸区设立以来，横琴的排名首次在前海之前！ 珠海金灣區，位于珠海市西南部，橫琴對岸，是珠海西部核心城市及珠海城市副中心，公認的“珠三角版雄安新區”，地位獨一無二。定位爲航空産業高技術産業基地，涵蓋航空航天 生物醫藥 新能源三大戰略産業集群，是大灣區最強産業園區，産業密度超蘇州工業園區12倍！擁有超120個國家、省、市級技術中心，超過569家規上工業企業，超60家世界500強企業。 萬科海上城市二期——海上半島花園 參考新加坡聖淘沙島設計， 引進花園城市概念，給業主歸家及度假的生活體 驗。涵蓋稀缺高層、洋房、疊墅全新産品， 整體設計高低錯落有致，保證各樓棟充分享受景觀的 同時， 還能有非常好的通風采光， 搭配寬闊樓間距，是當之無愧的低密濱海人居，珠海人的 “一生之城”， 北方人的第二故鄉。

南側緊鄰濱海濕地公園及海景，全南向看濱海公園景觀；北面爲項目配建幼兒園、廣東省重點前五名校 ，珠海一中附小、附中（公立）；西面爲項目約1.5萬方商業（亞朵已開業、肯德基、華潤萬家即將開業）、約4萬方鄰裏中心； 交通樞紐中心 一站機場、雙軌、三橋連橫琴 洪鶴大橋、金海大橋（在建中）、金海二橋（規劃中），三橋連橫琴，南北三橋居中點，往哪邊都近，10來分鍾到橫琴，24h通關澳門、香港；一站機場，10分鍾全球飛；島內公交，1元遊遍珠海；未來鶴州軌道交通樞紐在旁，五大高速輕松出行大灣區！ 1 公裏全島生活圈，10分鍾步行可達 （1）金灣CBD濱海漫步道濕地公園國際酒店環繞，飯後濕地公園散步，周末沙灘遊艇派對、國際大牌購物、CBD商務高端配套享受等等...... （2）緊鄰一期美式BLOCK時尚街區、萬科自營約1.5萬㎡萬科缤紛海岸商業，集生活、生態、娛樂、文化于一站式享受。肯德基、華潤萬家等超30 品牌引入，目前開業已有亞朵酒店、川菜、湘菜、泰式菜，藥店、7-11便利店等

北臨濱海商務中心CBD，將打造成第二個“時尚戛納” 彙聚國際時尚資源，目前政府正積極引進國際時尚圈企業，打造一流國際會議中心、地標性海景超5星級酒店群，像正在建設中的諾文酒店等國際時尚資源，正式進入國際時尚圈

項目三面環海，享獨家海岸景觀 濱海漫步道6大濱海公園環繞（建設中）、一線親水紅樹林濕地、觀景平台、啓航廣場、棧橋、打造等3環20景生態景觀帶（規劃中），推窗就能看到濱海美景，是天然的生態氧吧。 珠海一中附校在側 已開學 項目約200m，有省級前五名校“珠海一中”附校，2022年珠海一中本科上線率99.4%，全市第一！省前100名10人，600分以上501人！每年還會受到清華、北大、複旦大學等答謝信感謝輸出優秀學員！ 2022年珠海一中在廣東省高中排名中位居第6名，在珠海特區普高中考投檔分數線依然保持全市最高分數線

項目北側除了自帶15班幼兒園，1KM生活半徑布局5所學校，合計3所幼兒園、2所小學、1所中學，一站式12年義務教育在家門口，助力孩子成長

二期産品：建面67-78-90-99-106-134-140㎡ 高層、洋房、疊墅

三期半島之心産品： 建面約67-81-89-99-108 高層