名稱：五洲東方墅

樓盤展示圖

五洲東方墅面積83-113總價90萬起展示圖如下

五洲東方墅筆記 瞰景高層 新品強勢加推 83—113㎡三至四房全新加推

【基礎信息】

項目地址：珠海鬥門區·尖峰南商務區
開發商：珠海市坭灣五洲東方墅房産開發有限公司
總占地面積：約23.4萬㎡
總建築面積：約50萬㎡
産品類型：別墅、墅區洋房
規劃總戶數：3176戶，別墅：716戶，高層：2460套
綠地率： 36 %
容積率：1.5 
車位數：1：1.1 ，共 3556個，地下2634個，地上922個
物業公司：東方墅物業公司
物業費：2.9元/㎡
交付時間：2026年6月30日
産權年限：70年

┈瞰景高層加推 産品全新升級 ┈ 亮點一：四景環抱，270度景觀加持 北瞰——尖峰山一線山景 南眺——14裏黃楊河濕地公園 東臨——鬥門市人民公園、尖峰山公園，省級公園環伺 內部——設有泳池、兒童娛樂設施、健康跑道等 亮點二：全新一期，升！級！面世 輕奢住宅標杆産品系列，引領極致生活！ 一步一景觀，全齡化園林，打造舒適園居 精裝交付升級，人性化設計，國際一線交付標准

必買東方墅8大理由： 立體交通：路網豐富 暢享灣區生活圈 陸路：珠峰大道、雙湖路、湖心路以及西部沿海高速、江珠高速 大橋????：尖峰大橋、雙湖路雞啼門特大橋、香海大橋、珠海大橋、港珠澳大橋、洪鶴大橋、金海大橋 軌道：廣佛江珠城軌（在建）、鬥門地鐵（規劃） 航空：金灣機場 公交：錦繡榮城站303/307/405/502/K6/525/530路等

必買東方墅8大理由：

立體交通：路網豐富 暢享灣區生活圈
陸路：珠峰大道、雙湖路、湖心路以及西部沿海高速、江珠高速
大橋????：尖峰大橋、雙湖路雞啼門特大橋、香海大橋、珠海大橋、港珠澳大橋、洪鶴大橋、金海大橋
軌道：廣佛江珠城軌（在建）、鬥門地鐵（規劃）
航空：金灣機場
公交：錦繡榮城站303/307/405/502/K6/525/530路等

全齡教育：全方位考慮業主子女教育 自建幼兒園、蘋果樹幼兒園、容闳幼稚園、珠峰實驗學校小學部及中學部、鬥門第二實驗小學、四中、尖峰南小/中學（預計2024年投入使用

醇享成熟商業：成熟商業旗艦環伺 一站式吃喝玩樂購 1.8萬㎡市民文化藝術中心：西堤路直通，未來尖峰南純商業用地，鬥門誕生的又一人文商業中心。總投資9億，集中央書城、演藝中心、科技館、美術館、電影院、文創大廈、文化休閑街區等于一體的市民文化藝術綜合體。

2.3萬㎡建粵商務中心：總投資約8億，按照富華裏般的購物環境，打造成鬥門超10萬平方米商業辦公綜合體，集特色商業步行街、甲級寫字樓于一體的商業辦公綜合體，有鬥門“富華裏”之稱

自建約7.5萬㎡商業綜合體一期約2萬㎡商業街投入運營，中餐廳、美容院、超市、診所、教育機構等入駐。二期約5萬㎡商業廣場意向招商中，集大型超市、特色餐飲、休閑娛樂、兒童/旅遊教育、國際影城、高檔公寓等于一體

大型商圈環伺：周邊5公裏範圍內，鬥門萬達廣場、井岸大信新都彙、富元大信新都彙及多條特色商業街。

踞新行政中心：鬥門重點單位環繞 周邊有鬥門區行政服務大廳、鬥門檢察院、西部辦證中心、地稅局等重點政府單位

級公園加持：四大省級公園加持，特色生態休閑區 項目5公裏即達大型濕地公園：尖峰山公園、鬥門市人民公園、省級濕地公園、黃楊河景觀帶等

低密度超高綠化：1.5容積率，超寬樓間距，小區生活舒適 約50萬㎡城央墅區，圍合式建築布局，1.5超低容積率。時光沈澱，雙重風情園境草木豐茂，無限景觀漸入佳境。小區內設有泳池兒童娛樂設施健康步道等休閑生活配套，茶余飯後的休閑處

品牌：十五載匠心築家 開發商創立于2005年，專注深耕鬥門，先後成功開發畔山東方墅、河峰東方墅及五洲·東方墅等項目。精心建墅，品質典範，有口皆碑。

優産品：瞰景高層全新産品，無遮擋景觀 約83-113 ㎡精裝三至四房，方正實用，高使用率；采光與通風兼優，私享尖峰山美景，無遮擋景觀。精裝升級品牌家居交付，拎包入住