名稱：港灣新城

樓盤展示圖

港灣新城面積71-101總價126起展示圖如下

[港灣新城項目基本信息]

·C地塊總占地面積：約6.54萬㎡
·C地塊總建築面積：約29.43萬㎡
·商業建面：約1萬㎡
·産品面積：約71-101㎡同等面積多1房
·産權年限：70年

珠海高新建投聚焦發展資源拓展、城市建設、産業園運營、文教服務四大核心業務，探索金融業務，構建起“4 1”業務戰略布局，打造11座大型産業園區，升級9大城市配套等，致力于爲奮鬥者提供全方位的優質服務。

珠海大學城環繞，雄踞珠海産業芯，作爲高新區的領軍建設者，高新建投打造“千億級科創智造産業軸帶”提升産業能級，探索人居新模式，助力項目成爲珠海新一代住區標杆

區域承載文脈底蘊，彙聚3所985高校、1所內地聯合港澳台辦學等共5所高校，已然成爲珠海“學曆第一高”區域，進一步坐實“珠海大學城”稱號。珠海大學城擁約5.5萬名在校大學生，超8000名産業創新人才聚集，本科以上學曆占比40%爲全市第一，國家級創新人才占珠海全市80%

區域承載文脈底蘊，彙聚3所985高校、1所內地聯合港澳台辦學等共5所高校，已然成爲珠海“學曆第一高”區域，進一步坐實“珠海大學城”稱號。珠海大學城擁約5.5萬名在校大學生，超8000名産業創新人才聚集，本科以上學曆占比40%爲全市第一，國家級創新人才占珠海全市80%

1碼頭：唐家灣碼頭，內通航外伶仃島，外至深圳蛇口、深圳機場2快線：興業快線、金琴快線，暢達香洲主城3高速：中山東部外環高速、京珠高速、西部沿海高速，通達廣深3大橋：深珠通道（規劃中）、深中通道、港珠澳大橋一橋通連港澳、大灣區都市群3軌道：廣珠城軌、廣州地鐵18號線南延段（建設中）、京港澳高速磁懸浮列車（規劃中）串聯全國

高新區引進首個九年一貫制公辦學校--北京理工大學附屬實驗學校，作爲北理工在京外合作辦學的第一所基礎教育學校，北理工將全面負責管理。同時北理工還將充分發揮其學科優勢，爲該校在基礎學科、科技創新及拔尖創新人才早期培養方面提供全方位的資源支持，包括優秀的師資力量、創新的課程設計、豐富的科研項目以及必要的經費保障等，共同助力該校打造成爲具有鮮明科技與創新特色的教育品牌，推動教育教學改革與創新。項目還規劃了2所幼兒園及1所托兒所，爲港灣新城的業主提供從幼兒園到初中的12年一站式優質教育資源，讓孩子們在穩定的玩伴環境中相互激勵、共同成長。(具體招生以教育部門公布爲准

北京理工大學·“211工程”、“985工程”及“雙一流”建設高校北京理工大學珠海校區首年招生投檔分數線爲廣東省理科第一·4個理工學科領域進入世界一流前列·12個學科領域進入世界一流行列信息來源：百度百科、北京理工大學官網

醇熟主場 執掌便捷生活區域打造活力商業街集群，集合科創綠塔、十字騎樓街、金鼎24h商街、文創街區等商業形態空間，賦能幸福生活。項目緊鄰主城醇熟，近享寶龍城廣場、港灣新天地、港灣鄰裏荟等大型商業商圈，精粹一城鼎配便利。家門口規劃約1萬㎡沈浸式商業街區，打造吃、喝、玩、樂、購一站式家庭生活中心，精彩下樓觸手可及

多元配套 悅享C位精彩聚合寶龍城藝術中心、高新區體育館(預計2026年竣工)、唐家古鎮、會同古村、淇澳島文旅、官塘古村等城市配套，舉步飽攬人文精粹。周邊珠海高新區人民醫院、中大五院(三甲)、珠海市香山醫院(三甲)護航，美好生活在此升級。

悠居生態大境，下樓享金頂山公園、約3.47萬㎡半月公園，玩樂林下遊步道、活動草坪、文創草坪劇場等設施，激活健康新生活主場。盡享宜居宜業、宜樂宜遊的生態新住區

項目引進中國海外集團旗下的中海物業及中建澳門公司，共同打造項目精工品質，爲業主提供專業貼心的物業服務，護航幸福生活。中海物業被譽爲“中國第一管家”，開創多項行業先河；中建澳門是澳門規模最大的投資建設綜合企業之一。

建面約5萬㎡東方園林，串聯六重蓬萊仙境主題景觀，集粹約590㎡瑤池仙院、森系超級街區、悠遊童趣樂園、600M活力跑道、多功能架空層泛會所等全齡樂活空間，容納兼具儀式感和日常社交的鄰裏生活。

園林東方六境

全齡共享園：

約100%得房率戶型，滿足全周期的家庭成長所需。作爲珠海新政下“新一代”首發住宅，戶型方正皆朝南。創新性設計得房率約100%；同面積多1房，配備多面飄窗、多重收納空間，溢享多彩居家生活。贈送更多陽台面積，一面擁享巨幕山景一面瞰園景，禮獻高階人生。

*戶型信息詳詢置業顧問*仕林雅集建面約71m²2 1房南北采光格局，約100%得房率主臥L型飄窗設計，拓寬賞景視界經典豎廳戶型，實現動態和靜態分區同等面積多1房，創享多元生活全屋收納體系，優雅整潔節省空間LDKG餐客廚一體化，增強居家互動感

仕林逸境建面約87m²3 1房南北通透戶型，約100%得房率主臥套間享L型飄窗，盡享陽光沐浴同等面積多1衛，告別早晚洗漱高峰無界景觀陽台，多重瞰景享樂空間全生命周期成長房，靈活百變可分可合同等面積多1房，延展生活更多可能LDKG餐客一體，實現空間最大利用

仕林書香建面約87m²2 2房約100%得房率，入戶玄關配備收納空間南向陽光戶型，LDKG餐客廚一體主臥套間享L型飄窗，闊面采光自然相伴全屋收納體系，空間美觀生活更高效同等面積多1衛，舒適生活不等候同等面積多1房，解鎖生活n 精彩

仕林清韻建面約101m²3 2房方正大氣格局，約100%得房率主臥尊崇套間，幹濕分離衛浴從容有度巨幕U型寬景飄窗，沈浸觀景享受餐廳廚房可分可合，打破空間界限南北通透，約13.7m奢闊四開間向陽LDKG餐客廳相連，承載日常歡樂

免責聲明：本宣傳資料爲要約邀請，只作爲效果展示，不作爲出賣人向買受人發出購房要約或承諾，實際交付以雙方簽訂的商品房買賣合同爲准；本項目不存在學區劃分、入學優惠等就學安排，具體招生以教育部門公布爲准；本資料對項目周圍環境、交通、醫療、教育、商業及其它公共設施的介紹，旨在提供相關參考信息；“約100%得房率”、“同等面積多1房、多1衛”、“N N房"等相關表述，僅爲提供裝修效果展示的參考信息，購房人可通過自主拓展空間的方式實現；相關宣傳內容、參考信息不排除因政府相關規劃、規定及出賣人分期規劃等原因而發生變化，出賣人保留任何有關項目的設計、宣傳資料、設備用途的最終修改權，所有內容均以政府相關部門的最終批複爲准，如有更新恕不另行通知，開發商：珠海新澳港灣建設有限公司，備案名：港灣新花園、推廣名：港灣新城；制作時間：2024年9月。