名稱：藍城·鷺島香山小鎮

售價：首付1万起

面積：85-120㎡

樓盤展示圖

蓝城小镇（首付1万起）85-120展示图如下

藍城·鷺島香山小鎮（水云间2-3期詳細介紹）

天賦區位，資源薈萃；孫中山先生故裏中山香山，江山園林島自然交相輝映，氣候怡人，難能可貴的理想小鎮。必看原因1：
????價格窪地，單價7字頭起????
必看原因2：
????一线无遮挡豪华江景????

必看原因3：大品牌物業收樓信心保證
必看原因4： ????高速口/碼頭旁，交通便捷，直通巴士簽約業主專享往返（30分鍾直達港珠澳大橋）
????必看原因5： ????600畝生態大盤，白鹭爲鄰最優生態環境，度假康養首選????

✔大灣區中心，國際生態休閑島海島物業•真正的無敵江景海景天賦區位，資源荟萃；孫中山先生故裏中山香山，江山園林島自然交相輝映，氣候怡人，難能可貴的理想小鎮。

【灣區新芯豐盛未來】項目位于中山市“頭號工程”之一的香山小鎮重點規劃區域，與珠海千億投資的鬥門産業新城一江之隔，項目享受雙千億級産城融合資源，是未來中珠高新人才集聚地，，獲雙重發展利好加持，灣區新星冉冉升起

Top级别品牌•蓝城集团

【藍城集團】

藍城集團，中國品牌房企，於2010年成立，以「美好生活綜合服務商」為企業願景，10余年布局26個省，匠造89個美麗小鎮，當代中國小鎮生活先行者。這一次，藍城落子香山，鉅獻全齡樂養小鎮，啟幕美好新生活。

【藍城經典煥新人居版圖】每一處都體現精細化的理念，是藍城對産品品質的要求。項目恪守藍城近乎“信執”的産品觀和純粹建造匠心，以勾畫入微的細節雕琢，讓建築兼具美感的同時曆久彌新。建面約85-120㎡環幕江山美學空間，經典三段式外觀，天幕玻璃、真石漆的完美搭配，構建灣區理想主義與美學交融的人居新標准。600畝規模•原生態樂養小鎮【樂養勝地理想于此綻放】灣區新作，珠澳後花園，廣佛江爲鄰；約600畝原生態樂養小鎮，項目內規劃打造有4000㎡頤樂學院、1 萬㎡小鎮中心、公交站場、幼兒園、香山小廚等，讓業主家人們即能在小鎮滿足日常的基本所需；擇水而憩、臨湖而居，幼有所學，老有所樂

百畝濕地公園爲鄰丫髻山、臥佛山下，14萬方濕地公園，珍稀黑臉琵鹭，群鳥齊飛，美不勝收

【天赐美境归家如度假】

项目占位国际生态休闲岛的前排，近享岛上丰盛的生态资源，出门即度假

【環幕山海每一幀都美好】久在樊籠裏，複得返自然。1.1公裏江岸線上，攬1400米西江壯闊，臥佛山、丫髻山森林公園懷抱，登高賞中山醉美日出，歸家邂逅山林、假日公園、陽光草地，三重園林全齡休閑，生活的每一幀都是絕美大片。

30分鍾直達港珠澳大橋【立體交通咫尺同城繁華】 ▣ 2大珠中融城高速年底通車利好齊齊兌現中山西環高速：2022年底通車，雙向6車道，設計時速100公裏，貫穿小榄、古鎮、橫欄、西區、大湧、板芙、神灣、坦洲中山西部七鎮，25分鍾貫通南北；20公裏快達高鐵小榄站，

接入全國高鐵香海高速：2022年年尾開通，珠海聯通大灣區的重大工程，未來項目約20公裏直抵新香洲；香海大橋全線（含支線部分和主線）連爲一體，香洲至鬥門最快只需15分鍾

珠港澳後花園，約35分鍾到達拱北關口、港珠澳大橋落腳點港珠澳大橋落腳點自鶴港高速，串聯香海高速、中山西環高速，約35分鍾直達項目，輕松實現珠澳同城生活。項目周邊更有珠三角環線、西部沿海高速、廣佛江珠高速，出門即可暢行大灣區；

未來2大軌道樞紐、 3軌道暢行廣深珠項目所處的南部新城核心區規劃有中山南站，毗鄰的鬥門白蕉片區規劃鶴洲站，規劃廣中珠澳高鐵、深珠城際、廣州18號線延長線三軌交彙，便捷通達廣深以及珠澳，1站到廣州，2站到深圳。碼頭海岸線就在旁邊 ▣ 盛世遊艇會與澳門自由行家門口的盛世國際遊艇碼頭，全國首個與澳門特區開通遊艇自由行，出發至澳門的路環碼頭或漁人碼頭，航程約18海裏，時長約1小時。

17公裏超長岸線沿著17公裏超長岸線，一路盡賞江山海林島，這裏是騎友們的打卡天堂

【藍城·香山小鎮】島居生活館暨85-120㎡美學樣板如約綻放邀君賞鑒

【項目簡介】

總占地面積：約40萬㎡
總建築面積：約80.4萬㎡
綠化率：42.86%
容積率：約1.5
總戶數：5145戶
停車位：5864個
首期產品：水雲間組團（2-3期共8棟）建築面積約85-100~120㎡三至四房
交付時間： 3期2024年 9月份 2期2024年12月份
物業：雅居樂雅生活物業
土地年限：住宅70年，2003年拿地
物業管理費：3元/㎡/月
層高：3米總層數： 1棟21層 2棟21層（已售馨） 3棟20層（已售馨） 4棟21層（貨量緊張） 6棟21層（貨量緊張） 7棟21層（貨量緊張） 5棟21層（貨量緊張） 8棟21層（03戶型已售馨） 1-2-3-6-7-8棟=2梯5戶（85-100-120㎡） 4-5棟=2梯4戶（105-120㎡）各2戶 1棟精裝交付 2-3-4-5-6-7棟毛坯交付所有房源，所有全封頂。
合作銀行：建行，中行，廣州銀行定金兩萬（正常2成首期）

4棟坐落水雲間中軸線左側，俯瞰中央2萬平廣闊園林的景觀和無敵一線海景。住在這裏與城市級濕地公園爲鄰，三山環抱，閱數萬只白鹭騰飛爲畫卷，美不勝收。戶戶靠山望海，百米0遮擋縱向樓距超200米，橫向樓距超180米，超寬樓間距只爲營造極致景觀。一戶一景，盡享天幕人生。更低密度，爲舒適讓渡總層高僅21層的洋房，在罕見的1.5低容積率水雲間裏的兩梯四戶，更舒適、更私密只爲高淨值人群專屬定制。樓體板正，做到戶戶朝南，通風采光大大提升。高顔值外立面藍城經典三段式外觀，天幕玻璃、真石漆的完美搭配，構建灣區理想主義與美學交融的人居新標准