名稱：怡景灣

樓盤展示圖

怡景灣90-118平首付2萬展示圖如下

片區最成熟商業配套+最核心交通屋苑——【怡景灣】‼

????片區最好最成熟的商業體上蓋
????片區最核心最完善的交通交匯處????
⛰背靠片區最靚主山脈丫髻山????面向西江
依山望水 背後還有公園 環境無得彈

項目基礎資訊

【項目地址】中山市神灣鎮神灣大道北與金鳳路交匯處
【項目規模】總占地面積43,800m²，總建築面積130,000m²
【裝修狀況】精裝修
【容積率】3
【綠化率】38%
【總戶數】1010戶
【車位數】地下1038個（車位比1:1）
【在售棟數】11棟/12棟
【主力戶型】90-112-113-118m²精裝三至四房
【在售樓高】11棟22層/12棟17層
【梯戶比】兩梯四戶
【交樓時間】2025年年中
【物業公司】雅居樂物管
【物管費】2.2元/m²/月

怡景灣 核心賣點 ————
片區性價比之王項目，????最好的商業體上蓋物業，????擁有最完善交通網絡，????環境最好，????生活最悠閒！
①片區最好最成熟的商業體上蓋，有片區最火爆最高端的酒樓????【御景湾海鮮大酒樓】，每日D客多到排曬長龍，整個片區只要有高端宴請第一時間就霖到哩度，連中山鮑魚王子麥廣帆都超中意來食！
屋企樓下還有國際連鎖餐飲肯德基，肯德基所到之處必定是片區人氣最旺地段最好嘅位置！
除此之外，還有湘菜館、????川菜館、火鍋、港式茶餐廳等多種菜系，閒暇時落樓就可以????買杯茶飲去????睇電影！步行5分鐘就可以抵達市場和超市，買乜都方便！

②片區最便捷最完善的交通網絡，????位處片區主幹道神灣大道旁，珠海/三鄉/神灣/坦洲交匯處，落樓就可以上高速口，30分鐘就可以抵達港珠澳大橋珠海口岸！ ????小區門口還有多條線路公交站，輕輕鬆鬆通達各處！想去邊玩就去邊玩

③片區居住環境最正嘅屋苑，背靠片區最靚最主要的山脈⛰——丫髻山，係屋企還可以望到????西江，背山望水，????小區臨近丫髻山森林公園和竹排濕地公園，空氣清新，????得閒還可以去爬山！

④精裝准現樓，單價最低6字頭，圍合式小區，超寬樓間距，集中式園林，集休閒娛樂於一體。

推薦理由「一」整個片區最好最旺最熱鬧最成熟的商業體上蓋項目，無可媲美！
‼項目自帶1.5萬m²商業中心，涵蓋十多種不同業態‼
✅有全片區最氣派最高端的酒樓【御景灣海鮮酒樓】，平時每日都排曬長龍，高端宴請/酒席首選！連中山鮑魚王子麥廣帆食過都讚不絕口！

有國際知名連鎖餐飲品牌肯德基，肯德基所到之處絕對係片區最靚最旺最核心的位置

還有湘菜館、川菜館、火鍋、港式茶餐廳等多種菜系，閒暇時落樓就可以買杯茶飲去睇電影

對面馬路就係神灣新街市，落樓就可以買餸真係好方便好輕鬆！

壹加壹超市/惠泰惠生活超市就在附近，步行5分鐘就可以去到，想買乜就買乜！

途徑高速，20分鐘可以抵達珠海山姆會員店，“逛山姆”是香港人在大陸生活最日常最喜愛嘅行程

推薦理由「二」整個片區最完善的交通體系，四通八達，從哩度出發無論去邊都最方便！
✅位處片區主幹道神灣大道旁，多條主要道路交匯之處；臨近廣珠西線神灣/三鄉高速入口，3分鐘即上高速，通達珠海、坦洲、三鄉等多個地方，從項目出發到港珠澳大橋珠海口岸只要25分鐘！
✅小區門口就係公交站，全天有多條公交線路通過，如206（石歧南區客運站--坦洲南華醫院）、K10（中山海關--神灣新街市）、935（三鄉客運站--珠海白蕉開發區）、610（神灣中心小學--神灣港），想去周邊遊玩定係辦事都好方便！

推薦理由「三」背靠片區最靚最重要嘅主山脈——丫髻山，係屋企就可以見到西江！有山有水，風景正！臨近丫髻山森林公園和竹排濕地公園，平日三五成團爬下山，呼吸新鮮空氣好舒服！
✅丫髻山森林公園距離小區4.7KM，8分鐘即可抵達！爬爬山，????摘摘菠蘿生活好愜意！
✅竹排濕地公園距離項目10KM，15分鐘即可抵達！欣賞“水清岸綠、水草豐美、魚翔淺底、白鷺悠悠”的自然美景！

推薦理由「四」居住體驗極佳！戶型好、環境好、社區配套齊全，生活係哩個小區好舒服！
✅戶戶南北通，通風對流，新鮮空氣時刻煥新！
✅最大樓間距150m，私密性極高！視覺寬敞，生活舒適！
✅社區自帶高端雙泳池、環形跑道、兒童娛樂遊玩設施！

樓下有大廣場，晨運打打太極跳跳操，好開心！

推薦理由「五」周邊有農業銀行、郵政銀行、工商銀行、農商銀行、交通銀行等多個銀行和辦事中心，10分鐘輕鬆辦事辦證！

推薦理由「六」醫療健康有保障：神灣醫院、神灣國興門診、神灣春梅門診、大參林神灣藥房就在身邊！

推薦理由「七」多重校網覆蓋，享受片區最優質教育配套：神灣中心小學、神灣中學、崇正九年一貫製中小學、神灣神州學校等多重優質學校環伺！
✅香山書房已對外開放，滿足大人細路平日的閱讀需求！

推薦理由「八」香港知名物業公司，保障居住質量：香港知名上市（03319.HK）品牌雅居樂物業
品牌物業服務享譽全球，全國前列雅生活無關，讓業主尊享品牌與品質服務，提供24小時在線貼心私人助理，定制私人party等品質專屬服務讓業主生活更加精致化、專屬化、貼心化！

【项目地址】中山市神湾镇神湾打到北与金凤路交汇处