名稱：敏捷•錦繡海灣城

樓盤展示圖

敏捷•錦繡海灣城面積81-115總價88萬起展示圖如下

敏捷•錦繡海灣城】灣區濱海溫泉航母城 【133㎡南北對流高贈送4房】火爆搶購！

成交5棟洋房得産權車位 （3萬換購） 成交砸金蛋送品牌家電 夠闊 兩梯四戶，創造舒適距離感 夠寬 超大寬廳，不可多得的寬松生活 夠賺 高得房率，靈動多變的空間設計 夠爽 雙對流陽台，南北對流滿滿清風 夠大 大房布局，三代同堂一步到位

建築面積約133㎡ 3房2廳2衛3陽 3 1房 【入戶鞋帽空間】收納一切瑣碎，出入更自在 【雙陽台對流】雙陽台朝陽，讓生活從此明媚 【大開間客廳】南北對流大開間，舒爽生活 【雙衛從容格局】清晨的忙碌胡不打擾 【主臥套間設計】主人的生活需要更獨立 【全臥室飄窗】讓明媚充滿整個生活 【瞰景餐廳】美景與美味兩者兼得 【 1靈動空間】很多的享受，更少的付出

【項目介紹】 敏捷·錦繡海灣城，是全國排名TOP11的超級大盤，項目占地約八千多畝，規劃居住約10萬人，是萬戶業主的共同選擇。

【三冠王】 2020年，錦繡海灣城是當之無愧的中山樓市三冠王 ????成交套數第一！網簽面積第一！成交總金額第一

【區域優勢】 三大自貿區交叉點，深中融城橋頭堡，深度對接港深産業 專案承接廣東三大自貿區（前海新區、南沙新區、橫琴新區）價值輻射。 深圳向左、中山往右，打造獨一無二的深中同城生活圈

【雙橋通前海】 深中通道橋頭堡—— 深中通道預計2024年建成通車，30分鍾直達深圳，項目未來10分鍾接駁。 高效推進‼2023年6月11日全長17.2公裏的橋梁工程已經合龍，隨著海底隧道合龍，也意味著全線（含橋隧）完成合龍！隨著深中通道全線合龍，預計深中通道將于今年11月底全線貫通，2024年建成通車

深珠通道—— 深珠通道公鐵兩用，全長約47公裏，相比約100km/h的公路版本來說，深珠城際，無疑是2.0版本的深中通道。 以大約200km/h來算，從深圳西麗到南朗敏捷·錦繡海灣城附近，走軌道將比公路縮短一半時間。 7月19日廣東省公共資源交易平台發布了《伶仃洋信道珠海側公路工程方案設計研究項目中標公示》。根據公示，項目爲伶仃洋信道珠海側公路工程方案設計研究項目，中標金額約501萬元‼ 同時，深珠信道工程方案確定，深圳前海↔珠海金鼎！工程預估總投資948.2億！細節越發落實！其中深圳部分計劃2025建成，步伐越來越近! 家門口即地鐵18號線——
廣州地鐵18號線南延段設有3個分支：一是往東延伸接入深圳機場，與深大城際（深圳機場至大亞灣）互聯互通； 二是經中山翠亨新區（翠亨站，海灣城內）去往珠海； 三是進入中山市中心再去珠海。 通過18號線，從海灣城項目翠亨站（已建成，待開啓使用）出發，最快30分鍾到珠江新城、40分鍾深圳、5分鍾到珠海

500米散步到珠海—— 置業海灣城約500米直達唐家 珠海有一句話，南橫琴，北唐家，而唐家北圍，在地理位置上處于珠三角黃金內灣位置，可以說是珠江西岸科創産業增長極和深珠合作橋頭堡。未來將依托珠海北站發展爲綜合服務中心，發展潛力無限!置業北圍旁錦繡海灣城，約500米散步到唐家，一步享雙城生活

24KM深圳，500米唐家，湾区置业首选】

从锦绣海湾城出发，约24公里直达深圳，在售房价≈深圳房价1/10；
500米直达珠海，与珠海相差约100万价差，置业首选，机遇正当时！

【不可複制的山海林旅資源】 ????項目坐擁山海泉林稀缺資源，擁有百裏五桂山、約4.9公裏海岸線、深海鐳溫泉、省級濕地公園、5A景區等。 ???? 項目攜手中山政府重點規劃打造濱海溫泉旗艦城，將打造灣區的商業MALL綜合體（規劃）、五星級酒店群（規劃）、溫泉樂園（規劃）等綜合配套，打造成中山的城市地標名片。 ① 中山唯一在售坐擁4.9公裏伶仃洋海岸線洋房城市海岸線沿線房産皆爲最值錢資産。 ② 中山唯一，全球罕見深海鐳溫泉，日出水4700噸，泉眼溫度98°，浸浴溫度38°，美肌養顔身心保養。 ???? ③ 五桂山環繞，300畝紅樹林濕地公園8萬/m3負離子天然氧吧。 ???? ④ 私家海岸線打造百米星空無邊際泳池，業主尊享派對聖地。 ???? ⑤ 1所幼兒園已開放，待開園幼兒園4所，另外4塊公立中小學教育用地，最快2023年開學；海灣城九期三區公辦幼兒園，現在正式招生! ⑥小區設置南朗小區醫療服務中心，專爲10萬業主提供便利醫療服務

【六大主題島 全齡園林】 園區內以各年齡層次人群活動特點爲出發點進行設計，營造休閑舒適，健康自然的活力小區，功能布置上涵蓋全齡段的活動場所：環跑道、童趣島、活力島、養生島等

海灣城公辦幼兒園已開園！
錦繡海灣城九期三區公辦幼兒園已開園!大、中、小班年滿3-5周歲符合條件的適齡兒童即可報名入讀。 海灣城規劃有多所幼兒園小學，多校環繞。 15年灣區濱海大城，配套逐步兌現。大城生活，值得期待! 項目附近三甲醫院已動工！ 社區設置南朗小區醫療服務中心，專爲10萬業主提供便利醫療服務。 項目500米到珠海，附近三級甲等綜合性醫院—高新區人民醫院北圍院區（珠海市香山醫院）已動工建設，規劃新增床位1000個，提供婦産科、兒童科、大五科，以及特需醫療科等優質醫療服務

【重磅神戶型】 ???? 81㎡精致溫馨小三房，N 1戶型設計、靈活空間滿足新婚一家三口基本需求；低總價高使用率。 ???? 96㎡實用三房戶型方正四明采光，約6.9米超寬主陽台。 ????105㎡經典三房N 1戶型，全對流設計，南向觀景暢享約6.9米無界主陽台，約3.9米闊廳開間，更多的享受，更少付出。 ????115㎡戶型享受四房神戶型，N 1戶型，全對流設計，雙陽台靈動設計，三房價格多一室，三代同堂 一步到位； 神戶型！驚喜價！錯過再等一年以上

【置業PS】 翠亨新區，年輕版的前海 8000畝溫泉海，置業首選

【位置好】 從2012年到2023年，近十年熱火朝天的城市建設，産業、交通路網均不斷升級，中山翠亨新區被號稱爲“年輕版的前海”，得利于它得天獨厚的地理位置以及敏捷與政府的共同推進。 ①三大自貿區交叉點，作爲在三大自貿區交叉點的中山翠亨新區，以得天獨厚的地理位置，承接深圳前海、珠海橫琴、廣州南沙三大自貿區利好‼ ②深中融城橋頭堡，在廣東省政府發文深中融城一體化的背景下，中山向東、深圳向西已經成爲發展趨勢，翠亨新區—前海將構成，深中融城最核心的發展圈‼ ③深度對接港深産業，深中通道開通後，中山將成爲臨深區域通勤時間較短的城市，距離的縮短，帶來的最直接的發展就是産業和人口的轉移，房地産短期看政策、長期看人口，隨著華爲、360的強勢進駐，海灣城作爲鄰唐家望前海，帶來的是30萬高新固定居住人群；寶安2000萬人口的居住需求，前海百萬購房大軍的湧入

【交通好】 産業和人口的彙聚都給翠亨新區帶來極大的給予與價值高度，那麽交通的升級則是給區域帶來騰飛的翅膀。作爲中山重點發展的翠亨新區，政府在道路規劃上也是下了狠功夫的！ 首先，政府對這裏的定位就是大灣區西部重要的綜合交通樞紐，所以錦繡海灣城項目享有“一口岸三大橋三站三軌道四高速四快線五機場”的立體交通路網，將成爲全中山交通最便捷的區域！

【政策好】 深圳東莞限購政策加碼，出售入手難上加難。中山購房政策最寬松！畢竟，你要知道，本輪中山房價在2015年就實現翻番了，還沒有等到2016年的全國大行情就被調控了。 ????深中信道/深珠信道落地後的價格差補位，這裏單價字頭，深珠通道對岸的前海是120000元/㎡ ！ 近期利好快報官方定調‼ 提振經濟發展十大利好！啓動樓市新熱度抓住年底最佳購房抄底時機‼